На каком основании могут выписать из квартиры

Регистрация подтверждает право жить в квартире. Только по решению суда можно выписать человека без его согласия. Рассмотрим детальней, на каком основании могут выписать из квартиры в зависимости от сложившейся ситуации.

Из приватизированной квартиры это сделать проще. Но нужны основания:

жилец не имеет права собственности и больше не является членом семьи того, кто владеет жильем. Это происходит при разводе. Свидетельство о разводе является веским фактором.
собственник квартиры поменялся. Новый владелец может выписать всех жильцов, не являющихся членами его семьи, без их согласия.

Собственник может выписать без объяснений мотивов, если есть согласие жильца. В противном случае придется обращаться в суд.

Из неприватизированной квартиры выписать сложнее. В этом случае аннулировать регистрацию можно по следующим основаниям:

Жилец долгое время не проживает на жилплощади, причем выехал добровольно. Суд может расценивать это, как добровольный отказ от регистрации.
Жилец нарушает правила пользования помещением, использует не по прямому назначению, создает угрозу безопасности и жизни соседей и родственников, препятствует сохранности имущества.
Жильцы игнорируют оплату коммунальных платежей. Выписка и выселение происходит по суду, если услуги ЖКХ не оплачивались более полугода. В этом случае происходит переселение в другое помещение всех жильцов, если нет разделения счета. Когда счет поделен, выселяют только должника.

Если жилец согласен выписаться, но не может присутствовать лично, то выписка может происходить по доверенности или при прописке на новом месте жительства.

Если согласия на выписку нет, то придется действовать через суд.