Можно ли выписать собственника из квартиры

Выписать из квартиры собственника с дальнейшим выселением — это сложная и трудоемкая процедура. В основном это происходит через обращение в суд. Но каждая ситуация индивидуальна. Рассмотрим, как выписать человека из собственной квартиры без суда и при помощи судебных органов.

Случаи разрешения вопроса в суде

В большинстве случаев выписать собственника из квартиры можно только подав заявление в суд. В судебную инстанцию можно обратиться, если:

• жилая квартира используется не по прямому назначению (например, используется как торговая площадь);
• в квартире произведена незаконная планировка;
• собственник не оплачивает коммунальные расходы;
• хозяин регулярно нарушает порядок, несет угрозу жизни и здоровью соседей и родственников.

Процедура подачи документов в суд

Перед оформлением заявления, жильцы должны предупредить нарушителя о своих действиях письменно и потребовать соблюдать порядок.

В случае отсутствия результата следует обратиться в суд. К иску нужно приложить пакет документов, в который входит доказательная база нарушений ответчика, более ранние решения суда и экспертизы.

Суды часто отказывают по таким искам, потому что это противоречит жилищному законодательству. Поэтому идеальный вариант — это договориться с собственником о выкупе его доли, чтобы не обращаться в судебные инстанции.

Решение вопроса без обращения в суд

Теперь ответим на вопрос, можно ли выписать собственника из квартиры без обращения в суд. Миновать судебную инстанцию можно в определенных случаях:

1. Оформление собственности и регистрация были проведены с нарушением законодательства.
2. Собственник жилья умер.
3. Собственник отбывает наказание в местах лишения свободы и согласен выписаться. Но отбыв наказание, хозяин может потребовать вернуть его права назад.