Как выписать из квартиры умершего родственника

Потеряв близкого человека, каждый из нас сталкивается с целым перечнем действий, которые нужно сделать как можно раньше: уборка квартиры, организация похорон и поминальных обрядов. И мало кому хочется браться сразу за решение юридических вопросов, но как оказывается – очень зря. О тои, как выписать умершего человека из квартиры, нужно думать сразу после похорон. Чем раньше вы пройдете эту процедуру, тем с меньшим числом проблем сможете столкнуться. И дело не только в уменьшении начислений по коммунальным услугам. Прочитав эту статью-руководство, вы сможете четко разобраться в механизме выписки почившего человека, чтобы умело экономить свои деньги и время.

Какие документы будут главными при выписке

Согласно действующему законодательству, после наступления смерти родственники умершего или другие близкие люди на руки получают такие документы:

Свидетельство о смерти. Этот документ обязательно должен иметь отпечаток герба РФ. Для умершего данное свидетельство становится паспортом.
Справка с медицинского учреждения. Документ создается патологоанатомом и описывает диагноз, последствия которого и стали причиной смерти.
Форма 11 или бывшая 33 — справка, позволяющая близким людям получать установленную денежную сумму для проведения похорон.

Все эти документы потребуются, чтобы выписать человека из квартиры после смерти.

Каких ошибок не следует допускать родственникам?

Ввиду своей некомпетентности некоторые родственники или близкие люди умершего после похорон допускают множество ошибок в своих действиях. Чтобы не терять время на бесполезные споры, гораздо проще узнать о них заранее и на чужом примере убедиться в беспочвенности своих предположений. Перед тем, как выписать из квартиры умершего родственника, нужно подумать о последствиях.

Заблуждение №1

Самая частая ошибка: люди думают, что все имеющиеся дотации по оплате коммунальных услуг перейдут им вместе с квартирой по наследству. На самом деле это не так. Все льготы, которыми пользовался умерший человек при жизни, снимаются с жилья вместе с его смертью.

Заблуждение №2

С юридической стороны недвижимость переходит через право наследования к новому владельцу только по истечении 6 месяцев. Многие считают, что все эти полгода льготы на коммунальные услуги сохраняются за квартирой. На самом деле это не так. Все дотации теряют свою силу в день смерти почившего.

Заблуждение №3

Еще одна категория наследников после смерти бывшего владельца начинает упорно скрывать этот факт. Такое поведение объясняется нежеланием терять льготы на оплату жилищно-коммунального хозяйства. Но эта выгода на 100% мнимая, так как поставщик услуг все равно выведет вас на чистую воду при помощи судебного разбирательства. После чего вы будете обязаны оплатить не только образовавшуюся задолженность, но и судебные издержки.

Так что не стоит думать, нужно ли выписывать из квартиры умершего человека, это однозначно следует сделать своевременно.

Исходя из приведенного чужого опыта, вам нужно постараться как можно быстрей навести порядок в коммунальном хозяйстве, и снять умершего человека с регистрации. Помимо таких неурядиц вам могут выписать реальный штраф за административное нарушение (сокрытие факта смерти).

Как производится выписка почившего из его недвижимости?

Чтобы снять с регистрации умершего человека, вам предоставляется 4 варианта действий. Рассмотрим все возможные варианты, как выписать умершего из квартиры и куда обращаться.

При помощи посещения паспортного стола. Это самый традиционный, привычный и понятный для россиян метод действий. На процедуру понадобится минимум времени. А сколько именно будет зависеть от того, как сильно загружен работник паспортного стола. Скорость этого варианта выписки подходит для тех, кому нужно как можно раньше провести перерасчет долгов по коммунальным услугам. Для проведения выписки в паспортном столе понадобится стандартный пакет документов и заявление о снятии умершего с регистрации.
Обращение в миграционную службу. Для выписки в миграционном отделе МВД понадобится уже иметь на руках свидетельство о смерти с гербовой печатью. По какому адресу находится соответствующая служба в вашем городе, и в какие часы работает организация, вы сможете посмотреть на официальном сайте. Чтобы выписать из квартиры после смерти понадобится также предоставить заявление и пакет документов, включая гербовое свидетельство. Как только документы будут приняты работником службы, вам сообщат дату снятия умершего с учета. В указанный день его регистрация по указанному адресу аннулируется. Стоит помнить, что данный способ выписки подходит не во всех случаях, поэтому вы должны знать все доступные методы снятия с учета умершего человека.
Также можно выписать умершего человека из квартиры через МФЦ. Это самый простой и удобный способ. Подходит для тех, кто не хочет тратить время на выстаивание очередей в разных инстанциях, но имеет огромное желание провести нужную процедуру при помощи обращения лишь в одно окошко. Перед обращением в МФЦ нужно убедиться, что такой центр есть в вашем городе. И если есть, то узнать его адрес и график работы. Для процедуры снятия потребуются такие же документы, как и в паспортном столе.
В режиме онлайн на сайте Госуслуг. Для уверенных пользователей ПК и сетью интернет этот метод покажется самым подходящим. Чтобы выписать умершего человека из квартиры через Госуслуги придется отсканировать или сфотографировать весь пакет документов. В таком виде документы отправляются вместе с виртуальным заявлением на сайт. Обращаясь на портал Госуслуги, помимо традиционных документов понадобится предоставить дополнительные документы, среди которых будет СНИЛС и военный билет.

Ждать ли обратную связь от этих инстанций?

Недостаточно знать, где можно выписать из квартиры умершего человека, ведь необходимо понимать, как быстро соответствующие инстанции реагируют.

После обращения в одну из перечисленных организаций вы обязательно захотите узнать о результате проделанной работы. Но, к сожалению, ни одна из организаций не оповестит вас о том, что выписка состоялась и по определенному адресу умершее лицо уже не числится. Выяснить этот факт вы сможете только самостоятельно, выбрав 1 из 2 способов:

с помощью обращения в управляющую компанию за справкой с места жительства или о составе семьи. В этом документе будут отображаться все лица, прописанные по данному адресу;
квитанции для оплаты коммунальных услуг – в них достаточно легко разобраться в числе прописанных на данной жилплощади. Если сведения обновились, то зарегистрированных должно стать на 1 человека меньше.

Так что решайте сами, где выписать человека из квартиры после смерти.

Если на умершего члена семьи были зарегистрированы все договора с коммунальными хозяйствами, то сделать перерасчет по задолженностям будет сложней. В первую очередь вам необходимо будет определиться, кто из семьи возьмет на себя обязательство по ведению коммунальных платежей. Дальнейшее переоформление будет базироваться на согласии всех остальных жителей квартиры: все прописанные лица в этой квартире должны быть не против того, что договора с компаниями будут заключены на конкретного человека. Все документы подаются в управляющую компанию или ЖЭК, а что именно должно входить в этот пакет бумаг, вам расскажут подробней в приемной.

Перерасчет по оплатам можно будет произвести только после того, как все коммунальные договора будут переоформлены на другого человека.

Управляющая компания отказала в перерасчете: что делать?

Даже разобравшись с тем, как выписать из квартиры умершего собственника, могут возникать различного рода проблемы. Документальная волокита у каждого из нас отнимает много сил и энергии. Порой случается так, что с перерасчетом управляющая компания не только затягивает ваше время, но и просто отказывает в запросе. Имейте в виду, какую бы причину ЖЭК не указывал – это действие неправомерное и не имеет законодательных оправданий. Чтобы выйти из такой сложной ситуации, вам достаточно потребовать объяснение затягивания или отказа на бланке с мокрой печатью предприятия. С документом можно отправляться в суд для подачи искового заявления.

Почему снятие умершего нельзя откладывать на «потом»?

И действительно, смерть близкого невольно отодвигает ход реальных событий от нашего мышления, дни проходят незаметно один за другим. Но рано или поздно наступает момент, когда в квитанциях по коммунальным платежам мы получаем начисления за «мертвые души». И все потому, что не успели выписать покойного из квартиры. Но и на этом ваши проблемы могут не закончиться! Имейте в виду, что для переоформления всех коммунальных договоров нередко приходится выписываться из квартиры и всем остальным жителям. Такие ситуации можно считать «цветочком» по сравнению с тем, что еще может произойти.

Если недвижимость усопшего готовится вами к продаже, то без выписки сделка не удастся. Сложно представить человека, который имея желание купить данную квартиру, будет ходить с вашим пакетом документов, и добиваться выписки бывшего жильца. Реальное количество прописанных в квартире, подтвержденное справкой о составе семьи, является гарантией юридической чистоты для проведения купли-продажи. Поэтому, если в ваших планах скорая продажа, не затягивайте со всеми необходимыми мероприятиями по выписке.
Если квартира, в которой жил почивший, до его смерти не была приватизирована, вы должны знать: унаследовать эту недвижимость смогут только родственники первой линии (дети или супруг, супруга). Иногда в наследство могут вступить родители, но при условии, что до смерти своего ребенка они были под его попечением и проживали вместе в этой же квартире. Какая бы ситуация с приватизацией не возникла, знайте: это достаточно серьезно!

Как выписать человека из квартиры посмертно, если его не стало много лет назад и никаких документов о нем не осталось, в том числе и главного подтверждения о его смерти – гербового свидетельства?

Если тот, кто желает выписать умершего, является его родственником, то ему следует обратиться в ЗАГС того города, где было выдано свидетельство о смерти или сделать заявку на портале Госуслуги. Как только документ будет восстановлен и выдан вам на руки, вы сможете воспользоваться одни из четырех описанных ранее способов по снятию с регистрации и таким образом выписать вашего давно умершего родственника из квартиры.

Если вы приобрели квартиру, в которой прописан умерший человек, и он вам не является родственником, получить свидетельство о смерти вам не удастся. Выписать из квартиры в связи со смертью бывшего владельца в данной ситуации будет не просто.

Для нахождения правильного выхода из ситуации потребуется обратиться в суд с иском о том, что ваши права как собственника были нарушены. В соответствии со статьей 292 ГК РФ после перехода права собственности на объект недвижимости к другому лицу все права на пользование жильем у бывшего владельца и его членов семьи аннулируются.