Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Необходимость «выписать» человека из жилища может возникнуть по разным причинам. При этом широко распространено мнение, что сделать это без его на то согласия или присутствия можно только по решению суда. Одновременно с этим, существует масса дополнительных нюансов, сопровождающих этот иногда непростой процесс. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространённые ситуации и обстоятельства, а также ответим, как выписать человека из квартиры без его присутствия.

Добровольное обращение гражданина в ГУМВ МВД или Госуслуги по месту пребывания

Итак, наиболее оптимальным способом в данном случае является добровольная подача заявления лицом, не являющимся собственником жилого помещения, в соответствующие подразделения ГУМВ МВД, к примеру, в другом городе, при постановке на учет по новому месту жительства. В этом случае процедуру можно провести «удаленно», а гражданин будет снят с учета по старому адресу автоматически. Минимальный перечень документов для этого:

Паспорт;
документ на право собственности или договор аренды;
листок убытия.

Еще один вариант, как выписать человека из квартиры без его присутствия — воспользоваться услугами портала Госуслуги. Данный способ предполагает предоставление ряда документов как дистанционно (в форме скан-копий), так и очно, но вполне может служить прекрасной альтернативой личного присутствия.

Представительство третьих лиц

Выписка по доверенности предполагает оформление соответствующего заявления через нотариуса. Вы делегируете все свои полномочия доверенному лицу, и оно действует от вашего имени и с оригиналами ваших документов.

К сожалению, в последнее время государственные органы с недоверием стали относиться к представительству третьих лиц в вопросах по недвижимости.

Связано это с большим количеством мошеннических проявлений в этой сфере. Поэтому, даже при наличии всех регламентом, сотрудники, к примеру, МФЦ могут отказать представителю, и вам придется посетить учреждение лично.

Выписка человека без обращения в суд

Выписать из квартиры не собственника без присутствия и без обращения в суд можно, если он относится к одной из следующих категорий граждан.

Заключенные. В данном случае речь идет о людях, получивших длительные сроки. Алгоритм действий предполагает обращение в суд за копией приговора с последующим приложением её к остальным документам. Заметим, что на основании решения может быть произведен перерасчет коммунальных платежей.
Бывшие супруги. Если выписываемый супруг не является собственником жилого помещения, то его снятие с учета также может быть произведено без его непосредственного присутствия. При этом важно, чтобы факт развода был подтвержден документально. Определенную сложность может создать выписка несовершеннолетних. Часто это совместные дети граждан, проживавшие совместно с ними. Необходимо учитывать, что даже если оба законных представителя согласны на снятие ребенка с регистрационного учета, то им все равно придется обращаться в органы опеки. Ребенок не может быть выписан в «никуда» или на жилую площадь заведомо непригодную для нормального проживания, в строящееся здание.
Военнослужащие.

Выписка человека с обращением в суд

Подчас «дистанционно» снять человека с регистрации представляется возможным только по итогам судебного решения. Для этого необходимо пройти несколько этапов, начиная со сбора документов и данных для отмены прописки и заканчивая подачей искового заявления. В большинстве случаев суд будет вправе принимать решения без непосредственного участия ответчика по делу, да и сам иск можно направить посредством почты с обратным уведомлением о принятии.

«Классические» случаи, когда требуется вмешательство судебных инстанций в вопросы снятия граждан с учета в жилом помещении следующие:

развод супругов;
невыполнение условий согласно договору социального найма;
продажа недвижимости;
незаконная регистрация

Можно ли выписать собственника жилья?

Практика снятия с регистрации собственника жилого помещения (а в особенности без его непосредственного присутствия) довольно сложна. Дело в том, что Конституцией Российской Федерации за ним признается право собственности, а значит, суд скорее всего встанет на сторону собственника.

Снятие с регистрации из муниципальной квартиры

Муниципальное жилье находится в собственности федеральных или местных органов власти. Они собственно и могут выступить инициаторами снятия с учета гражданина, в том числе и без его присутствия.

Для того чтобы выписать человека из муниципальной квартиры без его присутствия может быть достаточно нескольких причин.

Доказанное нарушение правил пользования помещением;
Несвоевременное внесение необходимых платежей;
Проживание лица в ином месте

Жалобу на проживающего могут подать не только соседи, но и члены семьи последнего. Как правило, достаточно одного из вышеперечисленных нарушений для принятия решения об одностороннем прекращении договора найма жилого помещения. Стоит отметить, что при рассмотрении подобных случаев должны быть предоставлены реальные доказательства действий, письменные объяснения других граждан, а подчас характеристика и акты ЖБУ (жилищно-бытовых условий).

Можно ли выписаться, находясь за пределами Российской Федерации?

Для снятия с регистрации лица, находящегося за пределами страны обязательно потребуется консульская доверенность. Кроме этого необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт длительного пребывания человека за границей. Как правило, это действующий общегражданский и заграничный паспорт. Оформление доверенности стандартное, все данные могут передаваться через вашего законного представителя в России.

Итак, если гражданин является собственником жилья, то возможность выписать иных граждан с жилплощади он имеет. При этом необходимо учитывать важные нюансы, как, к примеру, выписка несовершеннолетнего лица. В любом случае, выписать человека из квартиры без его присутствия возможно, и это довольно часто практикуется.