Как выписать человека из квартиры

Собственник жилого помещения вправе прописать в доме или квартире любое лицо. Порядок выписки усложнен, т.к. следует учитывать ряд нюансов. Закон РФ устанавливает основания, согласно которым лицо можно снять с учета. Мы расскажем, можно ли выписать человека из квартиры, какие есть способы это сделать с его согласия и без него.

Основные положения

Органы регистрации фиксируют адреса постоянных и временных прописок граждан. Вся информация заносится в специальную программу и хранится в базе данных. Человек может проживать на определенной жилплощади до момента удаления записи. При выписке лица в программу вносятся изменения — его данные удаляются. Человек лишается права пребывать в квартире/доме дальше.

Перед тем, как выписать человека из квартиры, нужно убедиться, что он не желает сделать это добровольно. Лицо может выписаться самостоятельно. Для этого ему необходимо составить заявление и предоставить полный пакет необходимых документов. Можно обратиться онлайн через портал «Госуслуги».

В законе предусмотрено две категории прописки:

Постоянная. У человека есть право использовать жилплощадь неограниченно по времени.
Временная — лицо пребывает на жилплощади конкретный отрезок времени. При истечении срока регистрации прописка заканчивается автоматически.

Причины выписки

Выписать из квартиры можно по разным причинам. Причины, по которым лицо вынуждено выписаться из жилой площади, разнообразны. Самые распространенные основания:

переезд в другую квартиру/дом;
продажа квартиры или совершение других сделок с объектом (например, дарение);
переселение в другой город/страну.

Принудительная выписка случается в тех случаях, когда права собственников жилья притесняются или нарушаются. Можно ли выписать из квартиры человека против его воли, зависит от оснований.

Необходимость избавиться от обременений в процессе продажи квартиры.
При разводе супругов, когда требуется выселить одного из них. Обязательное условие — жилье приобретено до заключения брака мужем/женой. Однако если жилье приватизировали уже после брака, при этом одна из сторон отказалась от права на объект и не участвовала в его приватизации, тогда выписку без согласия второй стороны осуществить невозможно.
Когда невозможно проживание с лицом на одной территории. Человек ведет себя аморально, агрессивно, портит имущество и т.д.
Человек, который прописан в квартире/доме, не содержит дом, не оплачивает коммунальные услуги; если жилье находится в запущенном состоянии.
Нередко вопрос о том, может ли собственник выписать из квартиры жильцов, возникает у нового владельца недвижимости. Если прежний владелец не занялся выпиской других лиц. Например, наследник получил имущество по завещанию и продал объект, не сняв с регистрационного учета всех прописанных в нем лиц.
Когда человек использует жилое имущество не по назначению, при этом не желает выписываться. Например, занимает территорию для передержки животных.
При лишении родителя родительских прав он не может жить с ребенком на одной жилой территории и иметь с ним одинаковую прописку.

Во всех указанных случаях собственник вправе обратиться в суд, если не удалось прийти к компромиссу с прописанным в жилище гражданином.

Ситуации, когда не требуется согласие человека на выписку и вмешательство судебного органа:

в случае смерти человека и наличия свидетельства о его смерти;
если лицо получило прописку незаконно или по фальшивым документам.

Чтобы собственнику выписать человека из квартиры, ему необходимо выполнять все условия, регламентированные законодательством.

Гражданин не всегда может выписаться самостоятельно. Например, не имеет возможности добраться до паспортного стола в силу личных причин, состояния здоровья и т.д. Или он не желает выписываться добровольно. Выход у собственника только один — заняться процессом самолично.

Снятие лица с учета без его согласия

Вот, что нужно, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия:

написать иск;
обратиться с заявлением в местный суд;
получить решение суда, пойти в МФЦ или другой регистрационный орган со всеми документами.

Закон регламентирует порядок и основания для прописки лица на конкретной жилплощади. Лицо не должно иметь права пользования на объект. Это необходимо подтвердить документально или через решение суда. Вся процедура, как выписать жильца из квартиры, прописана в законодательных актах.

Нюансы процедуры по выписке лица

Самый удобный вариант — выписка с одновременной пропиской лица на другой жилплощади. Это сократит количество проблем с процедурой.

Могут возникнуть трудности, когда человеку некуда прописаться, т.к. регистрация по месту проживания полагается всем гражданам страны. Ситуации, когда можно сняться с учета без новой регистрации:

объект продан, а нового жилья пока нет;
переезд в другую страну;
произошло принудительное выселение.

Следующую регистрацию необходимо оформить за 7 дней. Неисполнение грозит штрафом в размере 2 — 2,5 тыс. рублей.

Пакет документов

Когда лицо получило прописку благодаря владельцу жилья, ему необходимо предоставить:

паспорт;
заявление.

В отдельных случаях могут затребовать документы о подтверждении предыдущей прописки.

Можно выписать человека из квартиры следующими способами:

если собственник предъявит договор аренды с истекшим сроком;
согласно решению судебного органа;
предоставив документ о смерти лица.

Могут затребовать копию выписки из лицевого счета — в случае, когда из квартиры/дома выселяется собственник. Это необходимо, чтобы видеть отсутствие/наличие долгов по оплате жилищных счетов.

Порядок действий:

нужно собрать весь пакет необходимых документов;
следует обратиться в регистрирующий орган и заполнить бланк заявления;
спустя 3 дня нужно получить паспорт, где будет стоять отметка о выписке.

Выписка по согласию лица

Разберемся, как можно выписать человека из квартиры, если он дает на это своё согласие. С согласия человека выписка осуществляется следующим образом:

Лицо должно обратиться в государственный орган регистрации, подать заявление и предъявить паспорт.
При необходимости следует предоставить другие справки и бумаги.
В течение трех дней обращение рассматривается, затем в паспорте делается отметка о выписке из жилого объекта.
В случае невозможности появиться по старому месту регистрации следует обратиться в государственный орган по месту текущего проживания, затем прописаться по адресу нового места жительства.

Затрагивая вопрос, где выписывают из квартиры, стоит отметить соответствующие интернет порталы. Данный вариант прост — обратиться через сайт «Госуслуги». Для этого необходима регистрация на сайте. Алгоритм действий:

Зайти на сайт в раздел «Популярное на портале».
Затем в «Регистрация по месту жительства».
Нужно выбрать пункт «Снятие с регистрационного учета».
Потом выбрать тип услуги (электронная).
Авторизация на странице через «Войти», там нужно набрать свои регистрационные сведения.
После нажать «Получить услугу» и заполнить форму в соответствии с требованиями. Также нужно дать согласие на обработку своих данных (поставить галочку).
Завершающий этап — отправка заявления онлайн.
На почту придет уведомление. Там будет указано, когда обратиться в соответствующий орган.

К этому времени нужно явиться к назначенному месту с пакетом необходимых документов.

Выписка военного лица

Если мужчина военнообязанный, то от него могут истребовать предъявление военного билета. Но это положение не предписано ни в одном законе.

С 2002 г. все мужчины, столкнувшиеся с таким требованием, вправе обратиться с жалобой в органы, т.к. гражданин не обязан предъявлять военник.

Собственник может выписать из квартиры прописанного человека, если его призвали в армию. Нужна справка, предоставленная военным комиссариатом, а также заявление человека, который снимается с учета.

Выписка умершего человека

Для осуществления выписки умершего лица нужно иметь на руках документ, подтверждающий его смерть. Место выдачи такой справки — морг. Также ее предоставляет врач, если умерший наблюдался у него из-за болезни. Чтобы выписать человека из квартиры в данной ситуации необходимо предпринять следующие шаги:

Обращение в органы ЗАГСа. Сюда же нужно предоставить паспорт умершего.
После предъявления документов выдается свидетельство.
В регистрационный орган подается пакет документов: заявление, паспорт заявителя и документ о смерти лица.
В некоторых случаях требуется предоставление документов о родстве заявителя с умершим лицом (документ о заключении брака, свидетельство о рождении и т.д.).

Сколько по времени выписывают из квартиры усопшего? Срок выписки умершего лица стандартный — 3 дня.

Как выписать ребенка

Право на выписку ребенка имеет только тот, кто представляет его законные интересы.

Если ребенку не исполнилось 10 лет, то в этом случае следующая прописка возможна лишь по месту проживания родителей/усыновителей. Ребенок возраста от 10 до 14 лет прописывается у близких родственников, после 14 — отдельно.

Если несовершеннолетний является собственником и возникла необходимость его выписать, то следует обращаться в органы опеки за согласием. Его выдадут в случае, если ребенок переходит в лучшие жилищные условия по сравнению с предыдущими, и если на него оформлена часть долевой собственности в новом объекте.

Кого нельзя выписывать через суд

Определенная категория граждан обладает правом на пожизненное проживание в конкретном жилом объекте. Их выписка невозможна ни при каких обстоятельствах, даже если сменится владелец жилплощади. Кого же выписать из квартиры не получится:

несовершеннолетнее лицо, проживающее на территории детского дома или другого учреждения;
граждане, которые не стали приватизировать жилье, отказавшись в пользу членов семьи;
лица, получившие право проживания на жилплощади в соответствии с завещанием. Собственник указывает в документе, кто может жить в доме/квартире неограниченное количество времени. Это право не отнимается даже в случае, когда происходит смена владельца;
недееспособные лица на иждивении владельца жилплощади;
лица, которые проживают в кооперативах жилищно-строительного назначения, внесшие пай за жилье хотя бы частично;
муж или жена, если в брачном договоре прописано право одного из них проживать там дальше;
рентополучатель, сохранивший за собой право оставаться в квартире, при этом передавший жилплощадь третьему лицу для пользования, который платит за это ренту;
наниматель служебного помещения, который имеет право проживать пожизненно, вставший на регистрацию до 2005 г.

Предъявление претензии при незаконной выписке

Недостаточно знать, как выписать из квартиры прописанного, необходимо провести процедуру правильно. Если гражданина выписали незаконно, то он имеет полное право предъявить требование о заселении или внесении регистрационной записи.

Вернуть своё право возможно, но не всегда легко это осуществить на практике. Запись о снятии с учета производится государственными органами, которые действовали согласно нормам закона. Поэтому такой вопрос целесообразно решать через суд.

Судебный орган начнет разбирательство и выяснит, была ли выписка законной или нет. Юристы отмечают, что снять с учета можно без участия лишь умершего человека или безвестно отсутствующего, для чего нужно решение суда.

В случае, если выписка действительно не имела законных оснований, гражданина заселят заново, о чем будет сделана отметка в регистрационной базе.

Зачастую собственнику выписать из квартиры прописанного человека не составляет особого труда. Процесс выписки проходит быстро, т.к. он не требует бюрократической волокиты. Система снятия с регистрационного учета отлажена и отработана на протяжении десятилетий. Без особых проблем можно даже выписать ребенка и умершего родственника.